Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), mülkiyet haklarından kentsel dönüşüme, site yönetimlerinden yerel yönetimlerin özerkliğine kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan torba yasa teklifi üzerindeki görüşmeleri bitirdi. Düzenleme, özellikle "site aidatlarına sınır" ve "belediye yetkilerinin kısıtlanması" tartışmalarıyla dikkat çekiyor.
Site Yönetimlerinde "Tek Başına Karar" Devri Kapanıyor
AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal tarafından detayları paylaşılan yeni sisteme göre, site yöneticilerinin keyfi aidat belirleme yetkisi tırpanlanıyor. Getirilen temel değişiklikler şunlar:
- Genel Kurul Onayı: Site yönetimleri; aidat, avans ve yönetim planlarını Kat Malikleri Genel Kurulu’na onaylatmak zorunda kalacak.
- Çoğunluk Şartı Esnetildi: Toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gereken 5'te 4 çoğunluk şartı, karar almayı hızlandırmak amacıyla 3'te 2’ye düşürülüyor.
- Dijital Raporlama: Gayrimenkul değerleme kuruluşları, raporlarını elektronik ortamda doğrudan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne (TKGM) sunacak.
Belediyelere "Cumhurbaşkanı Onayı" Şartı
Düzenlemenin en çok tartışılan maddelerinden biri, yerel yönetimlerin hareket alanını daraltan yetki devri oldu. Yeni teklifle birlikte, belediyelerin şirket kurması artık Cumhurbaşkanı onayına tabi olacak. Muhalefet, bu maddeyi "yerel idarenin hizmet gücünü zayıflatacak bir Ankara vesayeti" olarak nitelendiriyor.
Muhalefetten "Tapu ve İrade" Tepkisi
Görüşmeler sırasında söz alan muhalefet temsilcileri, düzenlemenin Anayasa’ya ve mülkiyet haklarına aykırı olduğunu savundu:
Gülcan Kış (CHP): "Belediyeleri zayıflatarak kentleri güçlendiremezsiniz."
Yavuz Aydın (İYİ Parti): "Sosyal konut gerekçesiyle yurttaşların tapulu malları acele kamulaştırılamaz."
George Aslan (DEM Parti): "Belediyelerin hareket alanının daraltılması bir irade gaspıdır."
Öte yandan MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver, teklifi "güvenli yaşam alanları için bir reform paketi" olarak değerlendirerek, özellikle site aidatlarındaki suistimallerin bu sayede sona ereceğini vurguladı.
Kritik Gün: Bugün Yasalaşması Bekleniyor
Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, birleşimi bugün (**29 Nisan 2026**) saat 14.00’te toplanmak üzere kapattı. Teklifin maddeleri üzerindeki oylamanın ardından yasalaşması ve Resmi Gazete'de yayımlanması bekleniyor.
Buca’da Balkan Buluşması: "Biz Bu Ülkenin Çimentosuyuz!"
Manisa CHP’de "20 Milyonluk Satış" Skandalı İddiası: "İstifa Etmese Atılacaktı!"
Kemeraltı Esnafı İkinci Kez Kepenk Kapattı: "Yetkili Bulamıyoruz, Ekmeğimizin Peşindeyiz!"
Cemil Tugay’dan Hükümete "Kredi" Resti: "İzmir’i Cezalandırmaktan Vazgeçin!"
Bornova’da Dev Dayanışma Buluşması: "Birlikte Mücadele Etmek Zorundayız"
İlk yorumu sen yap! Düşüncelerini bizimle paylaş.